Verplichte renovatie voor woningen en appartementen vanaf 2023

De verbeterde energiescore moet bewezen worden door een nieuw EPC te laten opstellen voor je gerenoveerde woning.  EPC is de afkorting van energieprestatiecertificaat en toont aan hoe energiezuinig een gebouw is.  

Wanneer ben je verplicht te renoveren?  

De renovatieverplichting is van kracht bij volgende situaties:  

• bij het verlijden van authentieke aktes van een notariële overdracht in volle eigendom, zoals een aankoop, schenking, … 

• bij het vestigen van een opstalrecht of het vestigen van een erfpacht 

• voor de feitelijke toestand op het moment van het verlijden van de akte of het vestigen van het opstalrecht of erfpacht. Heeft de eenheid op het moment van overdracht een residentiële bestemming, dan wordt de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen getriggerd. Het maakt niet uit wat de latere plannen zijn met de woning of appartement. 

Geldboete 

Indien de renovaties niet worden uitgevoerd en het nieuwe label bijgevolg niet tijdig behaald wordt, krijg je een geldboete opgelegd die kan oplopen tot 200.000 euro. Er wordt daarnaast een nieuwe termijn opgelegd waarbinnen het label moet behaald worden. 

Meldingsplicht 

Als je een residentieel gebouw met label E of F in volle eigendom notarieel overdraagt ben je verplicht te melden dat er een renovatieverplichting aan vasthangt. Dit moet tevens ook gemeld worden in de onderhandse akte (compromis) en de authentieke akte. 

Je kan zelf een simulatie maken van de energiescore van je woning, via de online toepassing ‘Test jouw EPC’. Om een officiële EPC te laten opstellen kan je een kijkje nemen op de energiekaart voor een energiedeskundige in je buurt. 

Energie besparen met aluminium ramen en deuren  

Als eerste stap in het verhogen van je energiescore van je woning kan je je ramen en deuren vervangen door onze aluminium systemen met HR+++ of triple glas. De hoogisolerende en tevens stijlvolle Themis reeks bevat twee designvarianten: Themis Next en Themis Steellook. Beide leveren ze hoge energetische prestaties, met een U-waarde van slechts 0,93 W/m2K (afhankelijk van afmetingen en glaskeuze), en zijn met een maximale glasdikte van 53 mm geschikt voor triple glas. De luchtdichtheid is klasse 4. Zowel de Themis Next als de Themis Steellook kunnen voorzien worden van AluK REVIVE® PET- isolatoren. Deze hoogwaardige isolatoren zorgen voor maximale energetische prestaties. Ontdek hier alles over energie besparen met Aluk ramen en deuren.